Pinjam KPR Murah, Mudah Didapat

Apa Anda merasa makin beratnya tanggungan cicilan KPR? Admin merasakannya. Sebab itu, admin cari pinjaman KPR murah, bersahabat angsurannya. Rupanya ada juga mudah. Pekan lalu, admin dapatkan surat bank yang berisi singkat. Menunjukan bahwa cicilan KPR admin naik. Naiknya lumayan.

Admin sebetulnya sudah mengantisipasi masalah kenaikkan ini. Meskipun saat terjadi rasanya kaget. Pikirkan saja Bunga Tetap dari pinjaman KPR admin telah habis. Sesuai kesepakatan, usai itu masuk kedalam bunga mengambang. Bunga mengambang itu yang membuahkan cicilan naik. Semacam pernah beberapa kali didiskusikan disini, bunga tetap sedikit rendah daripada bunga mengambang. Hingga saat terjadi inovasi jenis bunga, dampaknya ke total cicilan yang musti nasabah bayar.

Admin yakin tidak sedikit dari Anda mendapati hal ini. Terkejut membaca cicilan bulanan KPR naik besar. Seperti apa cara mengatasinya ?

Bank kelihatannya paham kondisi ini. Lantaran itu bank membangun inovasi barang KPR yang dapat membantu nasabah melawan lonjakan dari kenaikkan angsuran KPR. Admin menelusurinya:

Penentuan Bunga Pinjaman KPR

Kita harus tahu dulu seperti apa penetapan bunga KPR. Kita bisa mendapatkan bagaimana mendapat bunga murah. Umumnya struktur bunga KPR ialah bunga tetap sepanjang beberapa tahun, setelahnya Bunga Mengambang yang sejalan dengan bunga pasar. Bisa dikatakan bunga tetap tersebut ada unsur ‘subsidi’ bank hingga bunganya lumayan rendah. Cicilan Anda jadi terjangkau.

Jika masuk kedalam bunga mengambang, ‘subsidi’ tersebut hilang, angsuran seluruhnya dihitung berbasis pada bunga pasar.  Berlangsung lonjakan didalam cicilan KPR Anda. Saat masih bunga tetap, apa-apa yang berlangsung dengan bunga pasar, naik ataupun turun, jumlah cicilan tak terpengaruh dengan kata lain tetap.

Didalam bunga mengambang, angsuran Anda naik ataupun turun ditentukan tingkat bunga pasar. Tesebut mengapa terwujud perubahan total cicilan didalam waktu-waktu tertentu. Sadari bahwa usai bunga BI rate berganti, angsuran KPR turut berubah. Jadi kunci masalahnya ialah perubahan bunga tetap ke bunga mengambang.

Perhitungan Bunga Mengambang

Bagaimana formula hitungan bunga mengambang, sebagai nasabah tak tahu. Itu adalah keputusan bank. Didalam kesepakatan kredit KPR, bank punya hak menentukan besar nilai bunga mengambang serta cicilan. Walaupun kita tahu bahwa satu-satunya komponennya ialah bunga pasar, hingga saat bunga pasar berganti, bunga bank turut berubah. Tapi itu hanya satu komponen, komponen lain dalam perhitungan bunga, kita tidak tahu.

Bank menyewakan solusi bagaimana bila semenjak pertama KPR sudah jadi bunga mengambang. Tak ada bunga tetap. Lho, alih-alih nasabah jadi bayar cicilan sedikit mahal karena tak ada bunga tetap. Tidak. Mengapa?

Perhitungan bunga mengambang didalam produk ini beda dengan cara hitungan bunga mengambang  yang biasanya diterapkan dalam KPR.

KPR bunga mengambang mematok perhitungan bunga: Bunga=BI Rate (+) % tertentu.

Misalnya, dari rumusan KPR bungan mengambang ialah BI Rate + 3.35%. Hingga bila sekarang BI Rate yaitu 7.5% so bunga yang digunakan ialah 7.5% + 3.35% = 10.85%. Apa perbedaannya dengan peraturan bunga KPR yang terdapat selama ini:

Pertama, bunga mengambang semenjak awal hingga akhir serasi dengan formula yang telah ditentukan diawal, seperti BI Rate + 3.25%. Tak ada bunga tetap.

Dua, penetapan bunga transparan. Telah jelas seperti apa perhitungan bunga dikerjakan. Rumusnya dapat dilihat oleh nasabah dengan terbuka.

Apakah Cicilan Jadi Lebih Murah

Ini pertanyaan vitalnya. Apakah Anda bayar angsuran lebih murah? Admin memperbandingkan kira-kira KPR Bunga Mengambang pada bunga KPR yang terjadi saat ini.